Aan de rand van Emmen, omgeven door uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 1996 op ruim 1 hectare eigen grond. Een paradijs voor wie van ruimte, rust en buitenleven houdt. Met meerdere schuren, paardenstallen, een paardenwasplaats, hobbyschuur, werkplaats én een paardenrijbak is dit een ideale plek voor het houden van paarden of andere dieren. Ook biedt de woning volop mogelijkheden voor het houden van een praktijk of werkruimte aan huis. Alle voorzieningen als electra, verwarming, toiletgroep en meerdere ruimtes zijn hiervoor aanwezig. Daarbij ligt het gezellige winkelcentrum van de Rietlanden en Emmen op korte afstand. Hier geniet u van reeën en hazen in de achtertuin, de rust van het platteland en de weidse vergezichten. Deze woning is gebouwd in Zweedse stijl, wat betekent: uitstekende isolatie en een zeer laag energieverbruik. Het woongedeelte is volledig voorzien van trippel glas voor extra comfort en warmtebehoud. Met zoveel voorzieningen en een fantastische ligging aan de rand van Emmen is dit een unieke kans voor iedereen die landelijk wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar die op deze plek jaren heeft genoten van alle rust, ruimte en vrijheid maar nu een nieuwe uitdaging opzoekt. We zijn op zoek naar iemand die gecharmeerd is van deze plek en het met net zo veel liefde wil gaan bewonen als de eerste eigenaar ook heeft gedaan. Wacht niet langer, en plan snel een bezichtiging!

Begane grond

Entree met toilet, meterkast en vaste kast. Bij binnenkomst treft u een lichte L-vormige woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht over het omringende groen. Vanuit hier loopt u zo de veranda op, waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is. De woonkeuken, in 2020 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis en sluit aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken bevindt zich een tweede berging die volop ruimte biedt voor opslag of hobby’s. Aansluitend vindt u de aanbouw, oorspronkelijk ontworpen als mantelzorgwoning of dubbele bewoning. Hier is een aparte slaapkamer, woonkamer, toilet en badkamer bedacht. Deze ruimte kan naar eigen wens worden afgebouwd en ingedeeld – perfect voor zorg aan huis, gastenverblijf of een kantoor, studio of werkruimte.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kledingkast. Badkamer voorzien van bad, dubbele wastafel en douche. Door de dakkapel voldoende ruimte en uitzicht op de landerijen.

2e verdieping:

Middels schuiftrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:

• Cv-ketel bouwjaar 2016;
• Carport voorzien van 20 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
• 1e schuur voorzien van 2 paardenstallen, wasplaats, ponystal en uitrijmogelijkheid;
• 2e Schuur met krachtstroom, wateraansluiting en ruime zolderberging;
• 3e schuur met krachtstroom, schuifdeuren, wateraansluiting en grondwaterpomp;
• 4e schuur uitgevoerd in metaal en betonwanden;
• Airco aanwezig in het werkgedeelte;
• Eventueel kan de woning met minder grond verkocht worden.

Plattegrond Oude Wilhelmsweg 17 te Emmer-Compascuum