Op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Kloosterweg 35 precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het dorp, in een rustig en verkeersluw straatje met enkel bestemmingsverkeer, geniet je hier van optimale rust en privacy. Aan de achterzijde grenzen uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor prachtige vergezichten en een heerlijk vrij gevoel. Deze woning is eenvoudig van uitvoering en vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er weer een sfeervol en eigentijds thuis van te maken. Voor de handige aanpakker is dit de kans om een waar paradijsje te creëren op een mooie landelijke locatie. De woning ligt op een mooie, rustige en landelijke plek, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en overige faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Hier woon je vrij, maar niet afgelegen.

Begane grond:

Je komt binnen via de entree met meterkast en een praktische kelder. Vanuit hier betreed je de L-vormige woonkamer, waar je een mooi zicht hebt over de achtertuin en de landerijen daarachter. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, maar functionele keuken. Vanuit de gang heb je toegang tot het gastentoilet en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens is er een inpandige berging aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte of hobbymogelijkheden. De indeling op de begane grond biedt daarnaast kansen om een slaapkamer te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers. De voormalige badkamer op deze verdieping is verwijderd, maar de aansluitingen bieden de mogelijkheid om hier opnieuw een badkamer te realiseren. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien een volwaardige en comfortabele badkamer worden gecreëerd.

Kortom, een woning met potentie op een prachtige locatie. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden? Dan is dit jouw kans!

Bijzonderheden:

• 1660 m2 eigen grond;
• Uitgebouw en verbouwingen in 2002;
• Verkoop van de 2e eigenaar;
• Cv-ketel bouwjaar 2011;
• Spouwmuren na geïsoleerd in 2021 (korrels);
• Vloer begane grond zelf geïsoleerd. 

Plattegrond Kloosterweg 35 te Emmer-Compascuum