Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden aan de Zr. Simpliciastraat 16 in Emmer-Compascuum. In een rustige en geliefde woonwijk van Emmer-Compascuum staat deze vrijstaande woning uit 1996 op een royaal perceel van 759 m² eigen grond. De woning biedt volop leefruimte, een tuin rondom en diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl u toch geniet van rust en privacy. Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. De vrijstaande garage is uitgevoerd in spouw, voorzien van elektrische deur, krachtstroom en ruime zolderruimte.

Indeling:

Ruime entree met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met open keuken, die zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de tuin rondom de woning. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer op de begane grond is gemoderniseerd en voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Verder is er een bijkeuken met toegang tot buiten. Hal met gastentoilet. Voormalige inpandige garage, nu in gebruik genomen als kantoor/multifunctionele ruimte. De twee garagedeuren zijn nog aanwezig, maar de binnenruimtes hebben inmiddels een andere functie gekregen.

1e verdieping:

Overloop met technische ruimte. 2 zeer ruime slaapkamers welke desgewenst ook opgedeeld kunnen worden in meerdere slaapkamers. 2e Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. 2e Keukenruimte met functioneel keukenblok met koelkast, afzuigkap, magnetron en elektrische kookplaat. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, of voor dubbele bewoning / mantelzorgsituaties (na eventuele aanpassingen).

Bijzonderheden:

• Zwembad verwarmd middels Cv-ketel;
• Grotendeels vloerverwarming begane grond;
• Electrische rolluiken rondom begane grond;
• Toegangspoort elektrisch bedienbaar;
• Gashaard in de woonkamer;
• Zinken mastgoten en zinken regenpijpen.