Luxe, ruimte en comfort op een toplocatie, volledig instapklaar! Bent u op zoek naar een woning waar u zo uw meubels kunt neerzetten? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 398 m², aan de rand van de geliefde woonwijk Parc Sandur, combineert deze woning een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, en u beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's. Bovendien bevinden zich direct tegenover de woning extra openbare parkeerplaatsen. In 2021 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn de keuken, badkamer, het toilet en alle wand- en vloerafwerkingen vernieuwd. Het resultaat is een stijlvolle woning met een eigentijdse uitstraling, waar werkelijk aan alles is gedacht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne gietvloer als perfecte basis. Ook op het gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd: de woning beschikt over 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, waardoor u profiteert van extra wooncomfort en lagere energielasten. Alles is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waardoor u zonder enige verbouwing direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voeg daar het vrije uitzicht, de royale parkeergelegenheid en de populaire ligging aan de rand van Parc Sandur aan toe, en u heeft een woning die werkelijk aan alle woonwensen voldoet.

Begane grond:

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree beschikt over een modern toilet en een meterkast met krachtstroom. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtig lichtinval en een vrij uitzicht. De combinatie van de strakke gietvloer, vloerverwarming en de moderne afwerking creëert een sfeervolle leefruimte waarin u zich direct thuis voelt. De open keuken is een echte blikvanger. Het stijlvolle kookschiereiland vormt het hart van de woning en maakt deze ruimte perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Uiteraard is de keuken compleet uitgevoerd met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn alle kamers opvallend ruim en heerlijk licht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt dezelfde luxe uit als de rest van de woning. Hier beschikt u over een extra brede inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2021. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping niet alleen ideaal als bergruimte, maar biedt zij ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Bijzonderheden:

• Aangebouwde garage met smeerkelder, krachtstroom, warm en koud water;
• 10 zonnepanelen uit 2021;
• Veranda met elektrisch zonnescherm;
• Buitenkraan aanwezig;
• Houten tuinschuurtje. 

Plattegrond Topaasdreef 12 te Emmen