Instapklare vrijstaande woning met royale garage, carport en luxe veranda. Ben je op zoek naar een nette, direct te betrekken vrijstaande woning met veel comfort, een prachtige tuin en volop praktische ruimte? Dan is deze woning aan de Mispellaan 36 absoluut een bezichtiging waard. De woning staat op 451 m² eigen grond, beschikt over een eigen oprit met carport, een in spouw gebouwde garage met zolder, en een recent geplaatste veranda op het zonnige zuiden. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt zowel privacy als mogelijkheden. De absolute blikvanger is de prachtige, recent geplaatste veranda op het zuiden. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven van een kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden buiten met vrienden of familie. Dankzij de grootte van het perceel zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan het uitbouwen van de woonkamer, het realiseren van een tuinkamer of het vergroten van de keuken. Hier woon je rustig, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:

Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte, waar de massieve eikenhouten vloer direct sfeer en warmte toevoegt. Vanuit de woonkamer kijk je mooi weg over zowel de voortuin als de achtertuin, waardoor je altijd een gevoel van ruimte ervaart. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een ideale plek om gezellig te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, cv-installatie en aansluiting voor je witgoed. Vanuit hier loop je zo de tuin in, erg prettig voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt een fijne indeling met een centrale overloop, drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de master bedroom beschikt over een vaste kast. De slaapkamers zijn licht en prettig in te richten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Met een vlizotrap bereik je de royale bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of hobbymateriaal.

Bijzonderheden:

• 15 zonnepanelen voorzien van eigen micro omvormers, geplaatst in 2024;
• Tuin onder architectuur aangelegd;
• Keralit topgevel en dakpannen vernieuwd in 2009;
• Volledig geïsoleerd en laag gas- en energieverbruik;
• Tuinverlichting en stroom onder veranda aanwezig;
• Heteluchtverwarming bouwjaar 2014;
• Rolluiken op de 1e verdieping;
• Cv-ketel bouwjaar 2014;
• Ruime garage met elektrische deur en zolder. 

Mispellaan 36 te Emmer-Compascuum