Hoofdkanaal OZ 49

7881 CM Emmer-Compascuum

€ 335.000 K.K.

Reageer op dit object

Op zoek naar een oerdegelijk huis op een mooie rustige plek? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze keurig nette vrijstaande woning op 500 m2 eigen grond. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaren. Zij hebben de woning laten bouwen in 1976. Door de jaren heen is het goed onderhouden maar het mag weer aangepast worden naar de eisen van de tegenwoordige tijd. Bijna alle kozijnen zijn al vervangen voor kunststof kozijnen met  HR ++ glas (vanaf 2008). De badkamer en keuken zijn dan wel retro maar wel functioneel. De plek is ideaal voor een gezin maar ook voor een 2 persoonshuishouden. Het centrum van Emmer Compascuum ligt op loopafstand en ook het natuurgebied met het Riviertje de Runde ligt in de nabijheid.

Lees meer

Op zoek naar een oerdegelijk huis op een mooie rustige plek? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze keurig nette vrijstaande woning op 500 m2 eigen grond. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaren. Zij hebben de woning laten bouwen in 1976. Door de jaren heen is het goed onderhouden maar het mag weer aangepast worden naar de eisen van de tegenwoordige tijd. Bijna alle kozijnen zijn al vervangen voor kunststof kozijnen met  HR ++ glas (vanaf 2008). De badkamer en keuken zijn dan wel retro maar wel functioneel. De plek is ideaal voor een gezin maar ook voor een 2 persoonshuishouden. Het centrum van Emmer Compascuum ligt op loopafstand en ook het natuurgebied met het Riviertje de Runde ligt in de nabijheid.

Begane grond:

Entree met toilet, meterkast en vaste kast. Toegang tot een lage bergkelder. Keuken met eenvoudig keukenblok, voorzien van oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Doorzon woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde. Bijkeuken met plek voor de wasmachine en opstelplaats van de Cv-ketel. Inpandige garage. Desgewenst kan deze garage ook omgebouwd worden tot een slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ideale vaste kasten. Prima formaat badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Het is bijna niet te geloven dat deze badkamer van 1976 is. Dit zegt genoeg over de zorgvuldigheid en netheid van de eigenaren.

2e verdieping:

Middels schuiftrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:

  • Cv-ketel bouwjaar 2017, onderhouden in 2024;
  • Elektrisch zonnescherm achterzijde;
  • Straatwerk terras en rondom het huis 2 jaar geleden vernieuwd;
  • Gevels gereinigd en geïmpregneerd in circa 2008;
  • Volledig traditioneel en degelijk gebouwd. 

Plattegrond Hoofdkanaal OZ 49 te Emmer-Compascuum

Kenmerken

Soort woonhuis Vrijstaand
Perceeloppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 504 m³
Aantal kamers 4
Waarvan slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Tuin Rondom
Oriëntatie achtertuin Zuid-Oosten
Oriëntatie voortuin Noord-Westen
Berging Inpandige bergruimte (circa 17 m²).
Garage Inpandige garage voorzien van elektra.
Cv-ketel Bouwjaar 2017 Intergas (eigendom).
Verwarming Middels radiatoren.
Energielabel C, geldig tot 31-01-2035

Vindt uw perfecte woning

Bekijk alle

In de spotlights