Starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Eerste Koppelveenweg 13 in Emmer-Compascuum zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning is gelegen aan een brede groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een vrij en groen uitzicht. Daarnaast bevinden voorzieningen en het centrum zich op korte afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De woning is intern netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar de woonwensen van deze tijd aan te passen. Een ideale kans voor starters of handige kopers die graag hun eigen droomwoning creëren. Daarbij profiteer je van diverse praktische pluspunten, zoals volledig kunststof kozijnen, grotendeels rolluiken en zonnepanelen. Achter de woning is een heerlijke tuinkamer met aangebouwde veranda gerealiseerd. Dit is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar te genieten van de tuin, ongeacht het weer.

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de keuken, die is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte en een fraai uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde.

1e verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche.

2e verdieping.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:

• Woning wordt verkocht met “as is, where is clausule”;
• 10 zonnepanelen op leasebasis;
• Cv- lease ketel bouwjaar 2021;
• Houten schuur voorzien van electra;
• Stenen schuur met witgoedaansluiting;
• 177 m2 eigen grond, achtertuin op het Noord-Westen. 

Plattegrond Eerste Koppelveenweg 13 te Emmer-Compascuum