Veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Met 190 vierkante meter woonoppervlakte, is dit met recht een grote woning te noemen. Dit verwacht je niet als je voor de woning staat. Altijd al de droom gehad om uw eigen dierenpension te beginnen? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze charmante, nagenoeg vrijstaande, woning met meerdere buitenverblijven voor de opvang van katten. Ook zijn de bijgebouwen voor andere doeleinden te gebruiken, mocht u geen pension willen beginnen. De woning is gelegen in het centrum van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde ligt het vaarwater, waar je zomers kunt genieten van alle voorbijvarende bootjes.

Begane grond:

Entree aan de zijkant van de woning. Meterkast (12 groepen) en trapopgang. De authentieke bordestrap is nog aanwezig. Ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Achter de mooie schuifdeuren is een aparte leeshoek gecreëerd. Centrale hal met toegang tot de inloopkast, bergkast, gastentoilet, wasruimte en grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. 2e Wasruimte en bijkeuken. Vervolgens komen we in de eetkamer. Dit was voorheen de garage maar deze is 2015 omgebouwd tot een heerlijke leefruimte met zicht op de achtertuin. Ook is er een pelletkachel en infraroodpaneel geplaatst. Gesloten keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Via de kunststof openslaande deuren komen we in de serre. 

1e verdieping:

Overloop met trap naar de zolderberging. 3 Slaapkamers waarvan 1 met een wastafel met koud en warm water aansluiting. De overloop is ruim genoeg, dat er eventueel ook gekozen kan worden voor het creëren van een doucheruimte/toiletruimte op deze verdieping.

2e verdieping:

Keurig afgetimmerde zolder met laminaatvloer en daglicht middels een dakraam.

Bijzonderheden:

• Cv-lease ketel bouwjaar 2018;
• 22 zonnepanelen geplaatst in 2016;
• Kattenbelletje biedt plek voor de opvang van 26 katten;
• Erfpacht met 20e penning van toepassing;
• Erfpachtcanon €1,13 per jaar voor het gehele grondstuk;
• 20e penning is 5% over de koopsom wat aan erfverpachter voldaan moet worden.  

Plattegrond Hoofdkanaal WZ 34 te Emmer-Compascuum