Vrijstaande woning met diepe tuin, vrij uitzicht over de landerijen en diverse verduurzamingen uit 2023. Aan het Hoofdkanaal WZ in Emmer-Compascuum staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.085 m² eigen grond. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936, biedt een schitterende woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde over het kanaal en aan de achterzijde over het open platteland. Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde tuin met volop privacy en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op het perceel staat een vrijstaande houten schuur met stroomaansluiting, ideaal voor hobby’s, opslag of klussen. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Hier woont u rustig en landelijk, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling:

U komt binnen in de entree aan de voorzijde, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de hal bereikt u de lichte, open woonkamer met een fijne doorzonindeling en veel natuurlijke lichtinval. De huidige bewoners hebben een extra raam aan de achterzijde laten plaatsen waardoor er zicht is op de achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap.

Aansluitend aan de eetkamer vindt u een deur naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, een netjes onderhouden badkamer (voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel) en een praktische bijkeuken. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen.

1e verdieping:

Overloop met dakkapel voor extra stahoogte. Drie slaapkamers, waarvan de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken voor extra comfort en energiebesparing.

Bijzonderheden:

• Grondwaterbron aanwezig;
• Aluminium veranda;
• Heerlijke tuinkamer voorzien van elektra;
• Vrijstaande houten schuur met stroom;
• Spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023
• Grotendeels HR++ beglazing;
• Bitumen 2024 vernieuwd;
• 7 zonnepanelen (2023);
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
• Goede verbinding naar omliggende dorpen en Emmen. 

Plattegrond Hoofdkanaal WZ 104 Emmer-Compascuum