Een pareltje van een woning! Deze uitgebouwde, recent geschilderde vrijstaande woning staat op een mooie hoekkavel van 500 m2 en is werkelijk van alle luxe voorzien. In 2004 is de woning uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime woonkamer. In 2020 en 2021 is er door de eigenaren flink verbouwd en verduurzaamd. De woonkamer is voorzien van nieuwe wand- en vloerafwerking, de keuken is vernieuwd, vloerverwarming aangelegd in woonkamer en keuken, zonnepanelen geplaatst en is er een hybride warmtepomp en warmtepomp boiler geplaatst. Hiermee is het gasverbruik gereduceerd tot maar 295 m3 in heel 2022. In de prachtige tuinkamer, die ook volledig is af te sluiten met de glazen schuifwanden, kun je tot laat in de avond genieten van de tuin. De gehele tuin is in circa 2015 onder architectuur opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Hiermee is rekening gehouden met veel kleur en prachtig veel groen.

Het centrum van Emmer-Compascuum en ook het natuurgebied ligt op korte afstand. In de wijk zelf is voldoende speelgelegenheid voor kinderen. De straat is rustig en wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer.

Deze woning is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden!

Begane grond:

Entree met meterkast. Zeer ruime woonkamer met vloerverwarming, airco (warm en koud) een schuifpui naar het overdekte terras. Woonkeuken aan de voorzijde. Deze luxe en moderne keuken heeft veel lichtinval door de erker. Hij is van alle gemakken voorzien: quooker, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vriezer. Vanuit de woonkamer komen we in de berging met vaste kasten. Toilet (vernieuwd in 2017). Bijkeuken met witgoedaansluiting en vervolgens de inpandige garage. De garage is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de warmtepompboiler, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. Deze gehele installatie is in 2021 door een professional aangelegd. Slaapkamer 1. Vanuit de overloop komen we op nog eens 3 ruime slaapkamers. 2 Slaapkamers hebben de beschikking over een inloopkast. Luxe badkamer (vernieuwd in 2017) voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en toilet.

2e verdieping:

Middels de vaste trap komen we op de 2e verdieping. Overloop en toegang tot de 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Waterontharder geplaatst in 2019;
• Houten tuinschuur voorzien van elektra;
• Aluminium veranda;
• Extern professioneel geschilderd in 2023;
• Inpandige garage met elektrische deur;
• Carport aan de voorzijde.

Kortom een kant en klare, zeer ruime en goed onderhouden woning welke je zo kan betrekken! Geen zin om te klussen en gelijk genieten van een zeer energiezuinig huis? Maak snel een afspraak en wordt net zo enthousiast als ons! 

Plattegrond Zr. Damasastraat 13 te Emmer-Compascuum