Oude Schuttingkanaal WZ 57

7895 TB Roswinkel

€ 549.000 K.K.

Reageer op dit object

Op wellicht wel het mooiste plekje van Roswinkel gelegen vrijstaande woonboerderij met 4625 m2 eigen grond. De boerderij biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en ook nog eens 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. In 2010 is er een prachtig “zomerhuisje” bijgebouwd. Deze is zeer geschikt om te verhuren aan vakantiegasten. Eventueel is dubbele bewoning of tijdelijke verhuur ook mogelijk. Het bijgebouw is voorzien van eigen keuken, sanitair en een veranda met prachtig zicht over de landerijen. De huidige eigenaren hebben de woonboerderij altijd met veel plezier en liefde bewoond, dat is aan alles te zien. De buitenzijde is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en dakgoten. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een groot gazon. Het houden van dieren behoort ook tot de mogelijkheden. Het centrum van Emmer-Compascuum bereik je binnen 5 minuten op de fiets. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen.

Lees meer

Op wellicht wel het mooiste plekje van Roswinkel gelegen vrijstaande woonboerderij met 4625 m2 eigen grond. De boerderij biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en ook nog eens 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. In 2010 is er een prachtig “zomerhuisje” bijgebouwd. Deze is zeer geschikt om te verhuren aan vakantiegasten. Eventueel is dubbele bewoning of tijdelijke verhuur ook mogelijk. Het bijgebouw is voorzien van eigen keuken, sanitair en een veranda met prachtig zicht over de landerijen. De huidige eigenaren hebben de woonboerderij altijd met veel plezier en liefde bewoond, dat is aan alles te zien. De buitenzijde is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en dakgoten. Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een groot gazon. Het houden van dieren behoort ook tot de mogelijkheden. Het centrum van Emmer-Compascuum bereik je binnen 5 minuten op de fiets. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond:

Entree via de zijkant van de woning. Woonkeuken met zicht over de tuin. De keuken is netjes en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is er ruim plek voor een eettafel. Vaste kast en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Het uitzicht is magnifiek, landerijen aan de voorzijde en prachtige aangelegde tuin aan de zijkant! Via de openslaande deuren komen we op het terras, gelegen op het Noord/Westen. Hier kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje! Even terug naar de centrale entree. Vanaf hier bereik je de 1e badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Zeer ruime master bedroom. Berging met witgoedaansluiting  en hal met achterdeur. “Chillruimte” met prachtige volière. De voormalige inpandige deel is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is voor allerlei doeleinden geschikt. Boven deze ruimte bevindt zicht nog een zeer ruime zolder. Deze is middels een vaste trap bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop met inloopkast. 4 Slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e Badkamer voorzien van douche en wastafel. Keurig betegeld toilet.

Bijgebouw:

Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen Cv-ketel, witgoedaansluiting en meterkast. Entree met badkamer voorzien van douche en wastafel. Toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer 1 op de begane grond. Op de 1e verdieping een open zolderruimte, eventueel geschikt als 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:

  • 20 zonnepanelen, geplaatst in 2012;
  • Carport geschikt voor 3 auto’s;  
  • Broeikas blijft achter;
  • Meerdere fruitbomen op het terrein;
  • Kavel grotendeels omheind. 

Plattegrond Oude Schuttingkanaal WZ 57 te Roswinkel

Kenmerken

Soort woonhuis Woonboerderij
Perceeloppervlakte 4625 m²
Woonoppervlakte 328 m²
Inhoud 1640 m³
Aantal kamers 9
Waarvan slaapkamers 6
Aantal badkamers 3 badkamers, 1e badkamer begane grond voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e badkamer op de 1e verdieping voorzien van douche en wastafelmeubel. 3e badkamer gelegen in het bijgebouw voorzien van douche en wastafel.
Soort bouw Bestaande bouw.
Bouwjaar 1932
Tuin Rondom
Oriëntatie achtertuin Westen
Oriëntatie voortuin Oosten
Berging Inpandige bergruimte.
Carport Vrijstaande metalen carport geschikt voor 3 auto's en meerdere fietsen
Serre/Veranda Houten veranda aan het bijgebouw.
Cv-ketel Bouwjaar 2006 Bosch (eigendom)
Verwarming Middels radiatoren en pelletkachel.
Energielabel Label C geldig tot 23-11-2030
Zonnepanelen 20 zonnepanelen geplaatst in 2016

Vindt uw perfecte woning

Bekijk alle

In de spotlights