Koppelwijk OZ 11

7881 NV Emmer-Compascuum

€ 395.000 K.K.

Reageer op dit object

SLAPEN en BADEN op de begane grond! Ruime vrijstaande woning op een prachtige plek. Aan het einde van de straat loop of fiets je zo het natuurgebied in. Daarbij is het centrum ook nog op korte afstand. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Het is gelegen in een doodlopend straatje, op loopafstand van het natuurgebied en achterzijde grenzend aan de landerijen, wat wil je nog meer?

Aan de achterzijde is in 1997 ruim 6 meter uitgebouwd. Hier is een ruime woonkeuken, 2e badkamer, slaapkamer en bijkeuken gerealiseerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van een rolluiken.

In de achtertuin staat een mooie blokhut met veranda waar het tot in de late uurtjes goed vertoeven is. De vloer van de blokhut is geïsoleerd en er is elektra aangelegd.

Rechts van de woning is de aangebouwde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en daarachter nog een fietsenschuur. Deze zijn volledig uitgevoerd in spouw.

Lees meer

SLAPEN en BADEN op de begane grond! Ruime vrijstaande woning op een prachtige plek. Aan het einde van de straat loop of fiets je zo het natuurgebied in. Daarbij is het centrum ook nog op korte afstand. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Het is gelegen in een doodlopend straatje, op loopafstand van het natuurgebied en achterzijde grenzend aan de landerijen, wat wil je nog meer?

Aan de achterzijde is in 1997 ruim 6 meter uitgebouwd. Hier is een ruime woonkeuken, 2e badkamer, slaapkamer en bijkeuken gerealiseerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van een rolluiken.

In de achtertuin staat een mooie blokhut met veranda waar het tot in de late uurtjes goed vertoeven is. De vloer van de blokhut is geïsoleerd en er is elektra aangelegd.

Rechts van de woning is de aangebouwde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en daarachter nog een fietsenschuur. Deze zijn volledig uitgevoerd in spouw.

Begane grond:

Zeer ruime entree aan de zijkant van de woning. Aan de rechterzijde komt u in de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de mooi aangelegde tuin in. Links van de entree bevindt zich de woonkamer. Deze is ruim (circa 36 m2) en de houtkachel is heerlijk in de winterdagen. De woonkamer is recent (2020) voorzien van nieuwe plafonds en nieuw stucwerk. Een lichte woonkamer met zicht over de landerijen en de nieuwbouw. Via de woonkamer kom je in de hal met trapopgang, hier zat eerder de voordeur. De nieuwe trap is geplaatst in 2018. Slaapkamer 1 met 1e badkamer. De 1e badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel en gedateerd uitgevoerd. Apart toilet, gedateerd doch functioneel. Vanuit de centrale entree aan de zijkant is ook de 2e slaapkamer en 2e badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van douche, toilet en wastafel. Keurig betegeld en voorzien van alle gemakken.

1e verdieping.

Via de op maat gemaakte, eikenhouten trap kom je op de overloop/vide met vaste kast (met Cv-ketel). 2 Ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn te verduisteren middels de rolluiken.

Bijzonderheden:

  • Nagenoeg volledig rolluiken;
  • Nieuwe binnendeuren begane grond: 2018;
  • Elektrische sectionaaldeur, circa 5 jaar oud;
  • Cv-ketel lease, bouwjaar 2009;
  • Grondwaterput aanwezig;
  • Meerdere fruitbomen en een walnotenboom achter op het perceel;
  • Vijver aanwezig.

Plattegrond Koppelwijk OZ 11 te Emmer-Compascuum

Kenmerken

Soort woonhuis Vrijstaand
Perceeloppervlakte 1700 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud 668 m³
Aantal kamers 5
Waarvan slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers, eerste voorzien van douche, wastafel en toilet. tweede voorzien van ligbad en wastafel.
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Tuin Rondom
Oriëntatie achtertuin Noord-Oosten
Oriëntatie voortuin Zuid-Westen
Berging Houten tuinberging voorzien van elektra.
Garage Aangebouwde stenen garage (circa 18 m²) voorzien van elektra.
Schuur Aangebouwde stenen schuur (circa 10 m²) voorzien van elektra
Serre/Veranda Houten veranda.
Overig inpandige ruimte Inpandige bergruimte.
Cv-ketel Bouwjaar 2009 (lease ketel)
Verwarming Middels radiatoren en houtkachel.
Energielabel Label C geldig tot 16-10-2029

Vindt uw perfecte woning

Bekijk alle

In de spotlights