Paardenliefhebbers en dierenliefhebbers opgelet! Vrijstaande woning gelegen op een perceel eigen grond van 4065 m2. De woning is levensloop bestendig door de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is modern uitgevoerd en ligt prachtig vrij. Aan de zijkant grenst het perceel aan agrarisch land dus veel privacy. Dierenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen want het perceel biedt veel mogelijkheden voor het aanleggen van bijvoorbeeld een rijbak, paardenstallen en of andere dierenweitjes. Emmen centrum ligt binnen 10 minuten afstand. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. De straat is erg rustig en grenst aan de landerijen.

Begane grond:

Entree aan de voorzijde van de woning met trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer met heerlijk zicht over de landerijen en over je eigen achtertuin. Aangebouwde woonkeuken met een net keukenblokje voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. Hal met vaste bergkast. Slaapkamer begane grond. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, plek voor de vaatwasser en Cv-ketel.

1e verdieping:

Overloop met daaraan 2 vaste kasten. 3 Slaapkamers. In 2019 zijn alle kozijnen op de 1e verdieping vervangen voor kunststof met HR++ glas.

Bijzonderheden:

• Cv-ketel eigendom, bouwjaar 2020;
• Grondwaterbron aanwezig;
• Zonwering slaapkamer begane grond en woonkamer;
• Kunststof dakgoten en boeien;-
• In 2018 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• 16 Zonnepanelen, geplaatst in 2022;
• Vrijstaande garage en schuur voorzien van dakisolatie;
• Aanbouw gerealiseerd in 1989 en voorzien van spouwisolatie;
• Carport;
• Energielabel D (zonnepanelen hier nog niet in meegerekend).

Plattegrond Kanaal B ZZ 36 te Emmer-Compascuum