Te slopen 2-onder-1 kapwoning op een magnifiek plekje! Zulke mooie plekjes komen we maar zelden tegen. En ook het object is bijzonder te noemen. Helaas is het niet meer mogelijk om de huidige 2 huisjes in stand te houden. De kavel is prachtig voor een nieuw te bouwen woning!

De kavel is gelegen aan een rustige woonstraat met rondom landerijen! Het centrum van Emmen bevindt zich op 15 minuten afstand en het centrum van Emmer-Compascuum is goed te doen op de fiets. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden.

De kavel is 1670 m2 groot en geschikt voor het bouwen van een 2-onder-1 kapwoning. Desgewenst kan er, middels een wijziging van het bestemmingsplan, ook een vrijstaande woning gebouwd worden. Eventueel zijn er bouwtekeningen van een vrijstaande woning bij over te nemen.

Voorschriften huidige bestemmingsplan:

• Gezamenlijke oppervlakte woning ten hoogste 150 m2;
• Bouwhoogte maximaal 9 meter;
• Goothoogte maximaal 3,5 meter;
• Dakhelling niet minder dan 35 graden;
• Bestaande nokrichting dient gehandhaafd te worden;

Bijzonderheden:

• Gasaansluiting aanwezig (afgesloten);
• Naastgelegen boerderij heeft recht van overpad m.b.t het oprit;
• Eigen grond, geen erfpacht;
• Mondelinge toestemming van de gemeente Emmen voor wijziging van 2-onder-1 kap naar vrijstaand.